Аккредитивная форма оплаты Договора долевого участия

Аккредитив - это одна из форм безналичных расчетов между Застройщиком и Участником долевого строительства. Он является гарантией безопасности и законности проведения сделки. Оформляя аккредитив, клиент (покупатель) поручает банку перевести определенную сумму денежных средств на счет другого лица (продавца - Застройщика) после выполнения и документального подтверждения им своих обязательств по договору. В нашем случае после регистрации ДДУ (договора долевого участия) в ФРС (Федеральной Регистрационной службе). Преимущества аккредитива для Покупателя: Полная гарантия сделки - при невыполнении Застройщиком любого условия аккредитива банк не осуществляет платеж, а денежные средства будут в полном объеме возвращены покупателю. Соблюдение условий договора контролируется третьими лицами – банками. Удобство и безопасность безналичного способа оплаты. Преимущества аккредитива для Застройщика: Банк гарантирует оплату при соблюдении Застройщиком всех условий аккредитива и предоставлении в банк требуемых покупателем (дольщиком) документов при открытии аккредитива. Подтверждение платежеспособности покупателя (Участника долевого строительства) - при открытии аккредитива необходимая сумма резервируется на счете. ЖК «Барская Усадьба» предлагает аккредитив в банках ПАО «Банк "Санкт-Петербург», ПАО «Промсвязьбанк» и АО «Россельхозбанк».

Ипотека

Ипотечное кредитование ПАО Сбербанк
Ставка от 10,4%. Срок кредита: до 30 лет. Первоначальный взнос от 15%.
Ипотечное кредитование ПАО «Банк «Санкт-Петербург»
Ставка от 9,5%. Срок кредита: до 25 лет. Первоначальный взнос от 10%.
Ипотечное кредитование Банк «ДельтаКредит»
Ставка от 10,75%. Срок кредита: до 25 лет. Первоначальный взнос от 15%.
Ипотечное кредитование АО «Россельхозбанк»
Ставка от 10,25%. Срок кредита: до 30 лет. Первоначальный взнос от 20%.
Ипотечное кредитование АО БАНК «СНГБ»
Ставка от 10,35%. Срок кредита: до 30 лет. Первоначальный взнос от 10%.
Ипотечное кредитование по программе АИЖК
Официальный партнер: ПАО СКБ Приморья Примсоцбанк
Ставка от 10,25%. Срок кредита: до 27 лет. Первоначальный взнос от 20%.


Военная ипотека от Сбербанка

Военная ипотека – это кредит, предоставляемый военнослужащим участникам накопительно-ипотечной системы, имеющим право на получение целевого жилищного займа на основании Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» №117-ФЗ от 20.08.2004г. В соответствии с требованием Закона, приобрести недвижимость по военной ипотеке возможно только в аккредитованных Росвоенипотекой объектах. 27 октября 2016 года ЖК «Барская усадьба» была аккредитована ПАО Сбербанк. Теперь наши квартиры стали доступней. Вам лишь нужно обратиться в банк, для получения решения Банка о предоставления кредита и подписать два договора – кредитный с банком, и договор долевого участия с нами.

МАТЕРИНСКИЙ (СЕМЕЙНЫЙ) КАПИТАЛ

В соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 года №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», средства материнского(семейного) капитала могут быть использованы в целях улучшения жилищных условий семьи. Направление средств материнского капитала на долевое строительство жилья в многоквартирных домах осуществляется согласно заявления о распоряжении владельца сертификата.
При этом варианты постройки жилого помещения в многоквартирном доме для семьи владельца сертификата могут быть следующие:
1. Cемья располагает достаточными собственными средствами, которые в сумме с материнским капиталом дают ей возможность участия в долевом строительстве многоквартирного дома.
2. Cемья располагает достаточными собственными средствами, которые в сумме с материнским капиталом дают ей возможность участия в долевом строительстве многоквартирного дома.
3. Cемья располагает собственными средствами, которые в сумме с материнским капиталом дают ей возможность внести первоначальный взнос по ипотечному договору на строительство жилья по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома.
При этом надо иметь ввиду, что первым и вторым вариантом улучшения жилищных условий можно воспользоваться по истечении 3-х лет со дня рождения ребенка, давшего право на материнский капитал, третьим же вариантом владельцы сертификата могут воспользоваться сразу не дожидаясь 3-летнего возраста ребенка согласно ч. 6.1 ст. 7 Федерального закона № 256-ФЗ. Это дает семье ощутимый выигрыш во времени и возможность сразу рассматривать материнский капитал как первоначальный взнос по ипотечному кредиту либо направить его на погашение имеющегося ипотечного кредита.

БЕЗВОЗМЕЗДНЫЕ СУБСИДИИ

Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий (за исключением проживающих в коммунальных квартирах), не имеющим право на меры социальной поддержки, установленные указанными Федеральными законами, безвозмездные субсидии предоставляются за счет средств бюджета Санкт-Петербурга.
Безвозмездная субсидия может быть использована гражданином по его выбору:
- на приобретение жилого помещения (жилого дома, квартиры, комнаты в коммунальной квартире, приобретаемой в дополнение к занимаемым жилым помещениям (комнатам) в данной квартире, если в результате квартира становится отдельной на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области, общей площадью не менее учетного норматива жилищной обеспеченности на каждого получателя безвозмездной субсидии, установленного Законом Санкт-Петербурга от 07.07.2004 № 409-61 «О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан» (далее – учетный норматив);
- на участие в долевом строительстве жилого помещения (квартиры), расположенного на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области, общей площадью не менее учетного норматива жилищной обеспеченности на каждого получателя безвозмездной субсидии, при условии выполнения работ по строительству многоквартирного дома в размере не менее 70% в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон);
- на оплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве жилого помещения, расположенного на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области, общей площадью не менее учетного норматива жилищной обеспеченности на каждого получателя безвозмездной субсидии, при условии выполнения работ по строительству многоквартирного дома в размере не менее 70% в соответствии с Федеральным законом;
- на оплату паевого взноса члена жилищно-строительного или жилищного кооператива в целях получения в собственность жилого помещения после завершения его строительства на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области, общей площадью не менее учетного норматива жилищной обеспеченности на каждого получателя безвозмездной субсидии, при условии выполнения работ по строительству многоквартирного дома в размере не менее 70%;
- на оплату разницы между стоимостью приобретаемого по договору мены жилого помещения, расположенного на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области, общей площадью не менее учетного норматива жилищной обеспеченности на каждого получателя безвозмездной субсидии и стоимостью передаваемого по договору мены жилого помещения.





8 (812) 603 74 47 | 8 (812) 603 74 44 | 6037444@mail.ru
Санкт-Петербург, ул. Есенина 1 корпус 1 офис 47 Н